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Sobre mí
Soy graduado de la carrera de Contabilidad y Finanzas en la Universidad Ricardo Palma, con amplia experiencia en el campo tributario e inmobiliario. Certificado como Agente Inmobiliario Registrado por el MVCS con código PN 9528, egresado de la Cámara de Agentes Inmobiliarios Registrados del Perú CAIRP y la USMP, asociado de la Asociación de Empresas Inmobiliarias, ASEI y Bróker hipotecario certificado por el Centro de Capacitación Hipotecaria, especializado para la compra de primer inmueble.
Tengo más de siete años en el rubro inmobiliario dirigiendo equipos de asesores comerciales especializados en departamentos de primer y segundo uso. Experto en gestiones inmobiliarias en los distritos de Jesús María y Pueblo Libre.
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¿En qué te puedo ayudar?
Asesoría para vender
- Sabrás del precio actual del mercado en Jesús María y Pueblo Libre (tasación comercial).
- ¿Sabes si tu propiedad está completamente saneada legalmente? Contarás con el respaldo de nuestra área legal y técnico, incluso en postventa.
- Tendrás “Home Staging” (puesta en escena) para la venta.
- ¿Pierdes tiempo en atender solo curiosos? Atenderemos solo potenciales compradores (filtro constante)
- Contarás con nuestra estrategia de atracción de potenciales clientes. (Marketing digital Pro)
- Incluirás indirectamente a una base grande de agentes inmobiliarias que presentarán tu propiedad a sus clientes. (Trabajo en colaboración solo con colegas certificados).
Asesoría para comprar
- Conocerás de tips comerciales para comprar.
- Tendrás asesoramiento legal y técnico (estado de la propiedad, en caso sea de segundo uso) incluso en la postventa.
- Sabrás si tu compra es rentable.
- Serás acompañado(a) hasta el final del proceso de compra
- Accederás a nuestro estudio de mercado (precios por zona en ambos distritos)
- Tendrás a tu disposición inmuebles de segundo y primer uso (desarrollos inmobiliarios de entrega inmediata, en proyecto y en planos, supervisados por la Defensoría del Cliente Inmobiliario, DCI)
- Obtendrás acompañamiento y asesoría en caso requieras de crédito hipotecario para que escojas a la entidad que mejores condiciones te ofrece.
Asesoría para créditos hipotecarios
- Estarás acompañado en todo momento y evaluaremos tu capacidad de endeudamiento, ingresos y estabilidad laboral para generar un análisis de viabilidad y establecer a qué tipo de créditos hipotecarios podrías acceder.
- Tendrás el contacto y la ayuda para negociar las mejores condiciones, porque juntos encontraremos las entidades financieras que se ajusten a tu perfil y negociaré las tasas de interés más bajas, plazos de amortización personalizados y comisiones reducidas, que podrían ser más difíciles de obtener por tu cuenta.
- Ahorrarás tiempo y esfuerzo, porque haremos la investigación de opciones en el mercado y la gestión de toda la documentación necesaria, liberándote de las largas visitas a bancos y el tedioso papeleo.
- Serás guiado paso a paso durante todo el proceso de solicitud de hipoteca, despejando tus dudas y asegurándome de que comprendas todas las cláusulas y detalles del contrato.
- Evitarás cláusulas abusivas, porque al ser especialistas en el mercado hipotecario, nos aseguraremos de detectar y solucionar oportunamente cualquier problema potencial que impida que tomes una decisión rentable.
Testimonios
Cliente: A. Laureano G.
“Intenté vender mi departamento por mis propios medios y vi que no sabía en lo que me metía, solo me contactaban curiosos. Seguí al pie de la letra las indicaciones de Julio y vendimos mi propiedad tal como me dijo que sucedería. Lo recomiendo para que no pierdan tiempo y no se estresen”. Tipo de operación: venta de propiedad en San Miguel.
Cliente: F. García L.
“Lo conocí a Julio por unos familiares que ya habían trabajado con él. La verdad estaba reacia a vender porque pensé que era algo muy engorroso y estresante. Ya había intentado hacerlo por eso es que lo pospuse varios meses, hasta que me comentaron la experiencia que tuvieron y decidí que nos reuniéramos y me sorprendió que antes del mes ya tenía varios interesados y se vendió antes de lo pensado. Me gustó que me explicara lo del precio y la demanda y el proceso que iba a darse desde el principio. Muy buena experiencia”.
Cliente: N. Gallegos Z.
“Trabajé con Julio mis dos inmuebles. Uno se vendió rápidamente en Jesús María casi en un mes y medio y el otro en 5 meses porque yo quise salir a un precio X concertado con mis hermanos, pero sus informes decían que no podíamos continuar con el precio. Nos mantuvo informados de cómo iba la venta siempre hasta el final de la venta.” Tipo de operación: Venta de propiedad en Pueblo Libre y Jesús María
Cliente: E. Narciso F.
“Tenía una deuda grande en el banco y tenía que vender mi casa urgentemente. Un familiar estuvo viendo mi caso, pero sin resultados. Lo conocí al Sr. Julio y me indicó los pasos que debía seguir para vender con una hipoteca a cuestas y además me dijo que mi propiedad tenía un problema registral y otros administrativos que subsanamos a tiempo con su equipo. Se vendió al contado y pagué mi deuda. Recomendado el Sr. Julio”. Tipo de operación: Venta de propiedad en Jesús María
Cliente: X. Segura C.
“Con mi esposo visitamos el departamento que promovía el Sr. Julio, pero ya teníamos una propuesta casi cerrada con el banco en un distrito cercano, pero el propietario se echó para atrás y volvimos a llamarlo al Sr. Julio porque nos dio mucha confianza al explicarnos cómo serían los pasos por seguir y nos hizo ver los errores que habíamos cometido en esa experiencia en la que perdimos tiempo y dinero. Nos acompañó hasta el final del proceso. Mi esposo trabaja con créditos hipotecarios y le gustó la transparencia de la operación y sobre todo el apoyo de su equipo”. Tipo de operación: Compra de departamento en Pueblo Libre
Cliente: L. Martell V.
“Estaba buscando una propiedad cerca del colegio Fanning por mis hijas y encontré la opción de Julio. Me gustó mucho el departamento, pero más me incliné por su propuesta porque me inspiró mucha confianza. Es muy profesional y te acompaña hasta que ya quedas con los papeles en regla. Para la venta de la casa de mis padres no dudaré en llamarlo”. Tipo de operación: Compra de propiedad en Jesús María
Cliente: M. Tapia F.
“Vengo de provincia y necesitaba un lugar tranquilo para mi hija, porque estudiaría su universidad en la capital. Encontré el anuncio del Sr. Julio en las redes sociales y le escribí. Desde que conversamos me inspiró mucha confianza y dejé que me asesore en todos los pasos porque yo no sé nada de estos temas. Ya regresé a mi pueblo y mi hija está instalada en su nuevo departamento. Feliz quedamos con la decisión de trabajar con el Sr. Julio. No lo piensen si quieren comprar seguro”. Tipo de operación: Compra de departamento en Pueblo Libre
Cliente: C. García R.
“La seguridad que nos dio para estar tranquilos nos gustó mucho. Todo salió muy bien, los papeles, el trámite, todo fue rápido. Él fue nuestro guía y puso todo lo que necesitábamos para realizar la operación. Me siento muy contenta por eso lo recomendaría.” Tipo de operación: Venta de departamento en San Miguel
Cliente: M. Alves G.
“La experiencia fue muy buena. Para esta compra no he necesitado a nadie más que él, por las facilidades y la confianza que me transmitió desde un inicio. Hizo que todo se viera fácil y sobre todo que viera siempre que todo esté correcto. Lo recomendaría porque desde que lo conocí me pareció una persona bastante confiable y totalmente transparente con la documentación y resolvió todas las dudas en el proceso.” Tipo de operación: Venta de departamento en San Miguel
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